집값은 어떻게 만들어지는가?
집값, 이거 도대체 어떻게 만들어지는 걸까요? 우리가 뉴스에서 "집값 올랐다!", "집값 떨어졌다!" 하는 얘기 많이 듣잖아요. 그런데 막상 생각해 보면, 이게 마치 장하나 들릴 때도 있어요. 그냥 어느 날 갑자기 “이 집, 이제 10억!” 하고 정해지는 것 같지만, 사실은 그렇지 않죠.우선, 수요와 공급의 법칙을 빼놓을 수 없죠. 가장 기본적인 원리예요. 수요가 많으면 가격이 오르고, 공급이 많으면 가격이 내려가요. 간단히 말해서, 집을 원하는 사람이 많은데 집은 적으면 "이 집은 귀하니까 비싸다!" 하고 가격이 올라가요. 반대로, 집이 너무 많고 사람들이 별로 안 사려고 하면 “아, 이거 좀 싸게 내놓아야겠네…” 하면서 가격이 떨어집니다. 이게 가장 기본적인 집값 결정 요인입니다. 그리고 입지가 집..